Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 34a

6051BD Maasbracht

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.937
+9,5%
[ € 127.545 – € 162.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.566[ € 134.488 – € 148.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.388[ € 140.943 – € 155.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 34a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.937 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,8%
+€ 12.61412 maanden +9,5%
+€ 7.48812 mnd vs. NL +5,7%
Emmalaan 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.937 voor Emmalaan 34a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 34a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 144.937.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 34a
€ 148.388[ € 140.943 – € 155.779 ]
Verkoper houdt over€ 145.506−€ 2.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.506+€ 5.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 34a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 34a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 141.566[ € 134.488 – € 148.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 34a adviseren wij in een bod van € 148.388, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 141.566 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.388+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.807+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 34a zal in bij een vraagprijs van € 141.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 34a in Maasbracht bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 144.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.937
Verwachte verkoopprijs€ 148.388
Verwachte vraagprijs€ 141.566
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.937 is Emmalaan 34a een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 34a in Maasbracht.

Wat is Emmalaan 34a in Maasbracht waard?
Emmalaan 34a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.937 (bandbreedte € 127.545 – € 162.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 34a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 34a in Maasbracht is in oktober 2026 € 141.566 (bandbreedte € 134.488 – € 148.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 34a in Maasbracht?
Voor Emmalaan 34a adviseren wij een bod van € 148.388 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 34a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 34a in Maasbracht bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 34a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 34a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 12.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 34a ligt rond € 144.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 34a?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.