Huiswaardemeter

Woningwaarde Sintelstraat 1b

6051BL Maasbracht

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.350
+9,5%
[ € 282.788 – € 359.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.297[ € 298.582 – € 330.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.560[ € 312.018 – € 344.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Sintelstraat 1b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.350 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,8%
+€ 27.96712 maanden +9,5%
+€ 16.60112 mnd vs. NL +5,7%
Sintelstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.350 voor Sintelstraat 1b in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sintelstraat 1b in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.350.

Verwachte verkoopprijs Sintelstraat 1b
€ 328.560[ € 312.018 – € 344.863 ]
Verkoper houdt over€ 323.696−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.281+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sintelstraat 1b in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sintelstraat 1b
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 314.297[ € 298.582 – € 330.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sintelstraat 1b adviseren wij in een bod van € 328.560, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.297 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.350+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.560+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.988+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sintelstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 314.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sintelstraat 1b in Maasbracht bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sintelstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.350
Verwachte verkoopprijs€ 328.560
Verwachte vraagprijs€ 314.297
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sintelstraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sintelstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sintelstraat 1b in Maasbracht.

Wat is Sintelstraat 1b in Maasbracht waard?
Sintelstraat 1b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.350 (bandbreedte € 282.788 – € 359.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sintelstraat 1b in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Sintelstraat 1b in Maasbracht is in oktober 2026 € 314.297 (bandbreedte € 298.582 – € 330.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Sintelstraat 1b in Maasbracht?
Voor Sintelstraat 1b adviseren wij een bod van € 328.560 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sintelstraat 1b in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Sintelstraat 1b in Maasbracht bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sintelstraat 1b in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sintelstraat 1b in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sintelstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sintelstraat 1b ligt rond € 321.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sintelstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Sintelstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.