Huiswaardemeter

Woningwaarde Sintelstraat 1s

6051BL Maasbracht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.435
+8,6%
[ € 537.183 – € 683.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.688[ € 571.604 – € 631.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.576[ € 588.181 – € 650.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Sintelstraat 1s in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.435 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds mei +0,8%
+€ 48.14912 maanden +8,6%
+€ 24.30512 mnd vs. NL +4,3%
Sintelstraat 1s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.435 voor Sintelstraat 1s in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sintelstraat 1s in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.576. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 610.435.

Verwachte verkoopprijs Sintelstraat 1s
€ 623.576[ € 588.181 – € 650.093 ]
Verkoper houdt over€ 615.467−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.198+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.467

Wat is de vraagprijs?

Sintelstraat 1s in Maasbracht staat in te koop voor € 601.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Vraagprijs Sintelstraat 1s
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 601.688[ € 571.604 – € 631.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sintelstraat 1s adviseren wij in een bod van € 623.576, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 601.688 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.435+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.576+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.755+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sintelstraat 1s zal in bij een vraagprijs van € 601.688 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sintelstraat 1s in Maasbracht bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 610.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sintelstraat 1s

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.435
Verwachte verkoopprijs€ 623.576
Vraagprijs€ 601.688
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sintelstraat 1s valt met een geschatte woningwaarde van € 610.435 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sintelstraat 1s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sintelstraat 1s in Maasbracht.

Wat is Sintelstraat 1s in Maasbracht waard?
Sintelstraat 1s in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.435 (bandbreedte € 537.183 – € 683.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Sintelstraat 1s in Maasbracht?
Sintelstraat 1s in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 601.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Sintelstraat 1s in Maasbracht?
Voor Sintelstraat 1s adviseren wij een bod van € 623.576 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sintelstraat 1s in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Sintelstraat 1s in Maasbracht bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sintelstraat 1s in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sintelstraat 1s in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sintelstraat 1s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sintelstraat 1s ligt rond € 610.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sintelstraat 1s?
Huishoudens in de buurt van Sintelstraat 1s besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.