Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

6051BP Maasbracht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.554
+9,5%
[ € 292.648 – € 372.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.602[ € 309.322 – € 341.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.654[ € 322.623 – € 356.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.554 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,8%
+€ 28.94212 maanden +9,5%
+€ 17.18012 mnd vs. NL +5,7%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.554 voor Wilgenlaan 10 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.554.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 339.654[ € 322.623 – € 356.583 ]
Verkoper houdt over€ 334.668−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.597+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 325.602[ € 309.322 – € 341.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 339.654, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.602 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.654+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.637+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Maasbracht bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.554
Verwachte verkoopprijs€ 339.654
Verwachte vraagprijs€ 325.602
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Maasbracht.

Wat is Wilgenlaan 10 in Maasbracht waard?
Wilgenlaan 10 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.554 (bandbreedte € 292.648 – € 372.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Maasbracht is in oktober 2026 € 325.602 (bandbreedte € 309.322 – € 341.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Maasbracht?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 339.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Maasbracht bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 332.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.