Woningwaarde Wilgenlaan 6

6051BP Maasbracht

415 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.521

+9,5%

[ € 656.058 – € 834.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.038[ € 698.286 – € 771.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.154[ € 718.536 – € 794.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.521 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 64.88212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 38.51312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Wilgenlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.521 voor Wilgenlaan 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.154. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.521.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6

€ 756.154[ € 718.536 – € 794.172 ]

Verkoper houdt over€ 746.586−€ 9.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.427+€ 17.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.154

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6

Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.

€ 735.038[ € 698.286 – € 771.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht

€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 756.154, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.038 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.521+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.154+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.962+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Maasbracht bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 745.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646

OZB€ 59

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.521

Verwachte verkoopprijs€ 756.154

Verwachte vraagprijs€ 735.038

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.521 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Maasbracht.

Wat is Wilgenlaan 6 in Maasbracht waard?

Wilgenlaan 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.521 (bandbreedte € 656.058 – € 834.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Maasbracht?

De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Maasbracht is in oktober 2026 € 735.038 (bandbreedte € 698.286 – € 771.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Maasbracht?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 756.154 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Maasbracht bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 745.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.