Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gertrudisstraat 2

6051BT Maasbracht

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.771
+8,8%
[ € 504.918 – € 642.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.746[ € 557.683 – € 616.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.771 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds juli +0,8%
+€ 46.49412 maanden +8,8%
+€ 27.87012 mnd vs. NL +5,3%
Sint Gertrudisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.771 voor Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.771.

Verwachte verkoopprijs Sint Gertrudisstraat 2
€ 584.746[ € 557.683 – € 616.387 ]
Verkoper houdt over€ 577.064−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.591+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.064

Wat is de vraagprijs?

Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Vraagprijs Sint Gertrudisstraat 2
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 430.397[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gertrudisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 584.746, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.771+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.746+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.983+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gertrudisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 573.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gertrudisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.771
Verwachte verkoopprijs€ 584.746
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 106 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Gertrudisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.771 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Gertrudisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht.

Wat is Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht waard?
Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.771 (bandbreedte € 504.918 – € 642.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht?
Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht?
Voor Sint Gertrudisstraat 2 adviseren wij een bod van € 584.746 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gertrudisstraat 2 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gertrudisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gertrudisstraat 2 ligt rond € 573.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gertrudisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Gertrudisstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.