Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruchterstraat 20

6051CC Maasbracht

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.160
+9,5%
[ € 543.101 – € 691.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.594[ € 578.164 – € 639.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.847[ € 594.353 – € 656.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruchterstraat 20 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.160 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,8%
+€ 53.71112 maanden +9,5%
+€ 31.88212 mnd vs. NL +5,7%
Kruchterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.160 voor Kruchterstraat 20 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruchterstraat 20 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.847. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.160.

Verwachte verkoopprijs Kruchterstraat 20
€ 625.847[ € 594.353 – € 656.917 ]
Verkoper houdt over€ 617.713−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.514+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruchterstraat 20 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kruchterstraat 20
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 608.594[ € 578.164 – € 639.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 399.304[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruchterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 625.847, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.594 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.160+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.847+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.139+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruchterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 608.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruchterstraat 20 in Maasbracht bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 617.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruchterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.160
Verwachte verkoopprijs€ 625.847
Verwachte vraagprijs€ 608.594
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruchterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.160 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruchterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruchterstraat 20 in Maasbracht.

Wat is Kruchterstraat 20 in Maasbracht waard?
Kruchterstraat 20 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.160 (bandbreedte € 543.101 – € 691.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruchterstraat 20 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kruchterstraat 20 in Maasbracht is in oktober 2026 € 608.594 (bandbreedte € 578.164 – € 639.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruchterstraat 20 in Maasbracht?
Voor Kruchterstraat 20 adviseren wij een bod van € 625.847 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruchterstraat 20 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruchterstraat 20 in Maasbracht bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruchterstraat 20 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruchterstraat 20 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruchterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kruchterstraat 20 ligt rond € 617.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruchterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kruchterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.