Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 2a

6051CP Maasbracht

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.842
+9,5%
[ € 266.501 – € 339.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.489[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.842 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,8%
+€ 26.35612 maanden +9,5%
+€ 15.64512 mnd vs. NL +5,7%
Dwarsstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.842 voor Dwarsstraat 2a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.842.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2a
€ 308.489[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 303.846−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.809+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 2a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 2a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2a adviseren wij in een bod van € 308.489, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.842+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.489+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.913+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2a in Maasbracht bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 302.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.842
Verwachte verkoopprijs€ 308.489
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.842 is Dwarsstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2a in Maasbracht.

Wat is Dwarsstraat 2a in Maasbracht waard?
Dwarsstraat 2a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.842 (bandbreedte € 266.501 – € 339.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2a in Maasbracht is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2a in Maasbracht?
Voor Dwarsstraat 2a adviseren wij een bod van € 308.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2a in Maasbracht bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2a ligt rond € 302.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.