Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 1

6051CR Maasbracht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.203
+8,6%
[ € 406.739 – € 517.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.931[ € 448.676 – € 495.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 1 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.203 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds mei +0,8%
+€ 36.45712 maanden +8,6%
+€ 18.40312 mnd vs. NL +4,3%
Havenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.203 voor Havenstraat 1 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 1 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.203.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 1
€ 471.931[ € 448.676 – € 495.905 ]
Verkoper houdt over€ 465.490−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.520+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.490

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 1 in Maasbracht staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Havenstraat 1
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 471.931, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.203+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.931+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.528+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 1 in Maasbracht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.203
Verwachte verkoopprijs€ 471.931
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.203 ligt Havenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 1 in Maasbracht.

Wat is Havenstraat 1 in Maasbracht waard?
Havenstraat 1 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.203 (bandbreedte € 406.739 – € 517.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 1 in Maasbracht?
Havenstraat 1 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 1 in Maasbracht?
Voor Havenstraat 1 adviseren wij een bod van € 471.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 1 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 1 in Maasbracht bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 1 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 1 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 1 ligt rond € 462.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.