Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipstraat 15a

6051CV Maasbracht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.025
+9,5%
[ € 81.862 – € 104.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.829[ € 86.288 – € 95.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.274[ € 90.430 – € 99.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipstraat 15a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.025 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,8%
+€ 8.09612 maanden +9,5%
+€ 4.80612 mnd vs. NL +5,7%
Tipstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.025 voor Tipstraat 15a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipstraat 15a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 93.025.

Verwachte verkoopprijs Tipstraat 15a
€ 95.274[ € 90.430 – € 99.948 ]
Verkoper houdt over€ 92.976−€ 2.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.329+€ 4.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipstraat 15a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Tipstraat 15a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 90.829[ € 86.288 – € 95.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipstraat 15a adviseren wij in een bod van € 95.274, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 90.829 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.025+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.274+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.038+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 90.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipstraat 15a in Maasbracht bedragen € 527 per maand bij een woningwaarde van € 93.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 455
OZB€ 7
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 527
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.025
Verwachte verkoopprijs€ 95.274
Verwachte vraagprijs€ 90.829
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.025 is Tipstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tipstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipstraat 15a in Maasbracht.

Wat is Tipstraat 15a in Maasbracht waard?
Tipstraat 15a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.025 (bandbreedte € 81.862 – € 104.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipstraat 15a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Tipstraat 15a in Maasbracht is in oktober 2026 € 90.829 (bandbreedte € 86.288 – € 95.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipstraat 15a in Maasbracht?
Voor Tipstraat 15a adviseren wij een bod van € 95.274 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipstraat 15a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Tipstraat 15a in Maasbracht bedragen € 527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipstraat 15a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipstraat 15a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 8.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tipstraat 15a ligt rond € 93.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Tipstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.