Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipstraat 31

6051CV Maasbracht

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.897
+9,5%
[ € 388.869 – € 494.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.323[ € 411.657 – € 454.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.641[ € 428.123 – € 473.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipstraat 31 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.897 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,8%
+€ 38.45812 maanden +9,5%
+€ 22.82812 mnd vs. NL +5,7%
Tipstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.897 voor Tipstraat 31 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipstraat 31 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.897.

Verwachte verkoopprijs Tipstraat 31
€ 450.641[ € 428.123 – € 473.189 ]
Verkoper houdt over€ 444.434−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.804+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipstraat 31 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Tipstraat 31
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 433.323[ € 411.657 – € 454.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipstraat 31 adviseren wij in een bod van € 450.641, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.323 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.641+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.173+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 433.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipstraat 31 in Maasbracht bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 441.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.897
Verwachte verkoopprijs€ 450.641
Verwachte vraagprijs€ 433.323
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.897 ligt Tipstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tipstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipstraat 31 in Maasbracht.

Wat is Tipstraat 31 in Maasbracht waard?
Tipstraat 31 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.897 (bandbreedte € 388.869 – € 494.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipstraat 31 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Tipstraat 31 in Maasbracht is in oktober 2026 € 433.323 (bandbreedte € 411.657 – € 454.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipstraat 31 in Maasbracht?
Voor Tipstraat 31 adviseren wij een bod van € 450.641 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipstraat 31 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Tipstraat 31 in Maasbracht bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipstraat 31 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipstraat 31 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tipstraat 31 ligt rond € 441.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tipstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.