Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11

6051DT Maasbracht

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.752
+9,5%
[ € 393.142 – € 500.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.443[ € 416.521 – € 460.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.218[ € 432.349 – € 477.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.752 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,8%
+€ 38.88012 maanden +9,5%
+€ 23.07912 mnd vs. NL +5,7%
Kerkplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.752 voor Kerkplein 11 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.752.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11
€ 455.218[ € 432.349 – € 477.859 ]
Verkoper houdt over€ 448.961−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.472+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 438.443[ € 416.521 – € 460.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11 adviseren wij in een bod van € 455.218, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.443 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.218+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.979+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11 in Maasbracht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.752
Verwachte verkoopprijs€ 455.218
Verwachte vraagprijs€ 438.443
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.752 ligt Kerkplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11 in Maasbracht.

Wat is Kerkplein 11 in Maasbracht waard?
Kerkplein 11 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.752 (bandbreedte € 393.142 – € 500.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Maasbracht is in oktober 2026 € 438.443 (bandbreedte € 416.521 – € 460.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11 in Maasbracht?
Voor Kerkplein 11 adviseren wij een bod van € 455.218 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11 in Maasbracht bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11 ligt rond € 446.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.