Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 6

6051DT Maasbracht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.333
+9,5%
[ € 354.053 – € 450.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.922[ € 389.395 – € 430.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.333 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,8%
+€ 35.01412 maanden +9,5%
+€ 20.78412 mnd vs. NL +5,7%
Kerkplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.333 voor Kerkplein 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 6 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.333.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 6
€ 409.922[ € 389.395 – € 430.384 ]
Verkoper houdt over€ 404.163−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.270+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 6 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 6
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 394.884[ € 375.140 – € 414.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 6 adviseren wij in een bod van € 409.922, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.884 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.922+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.418+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 6 in Maasbracht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.333
Verwachte verkoopprijs€ 409.922
Verwachte vraagprijs€ 394.884
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.333 zit Kerkplein 6 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 6 in Maasbracht.

Wat is Kerkplein 6 in Maasbracht waard?
Kerkplein 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.333 (bandbreedte € 354.053 – € 450.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 6 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 6 in Maasbracht is in oktober 2026 € 394.884 (bandbreedte € 375.140 – € 414.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 6 in Maasbracht?
Voor Kerkplein 6 adviseren wij een bod van € 409.922 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 6 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 6 in Maasbracht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 6 ligt rond € 402.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.