Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikkenstraat 16

6051ET Maasbracht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.301
+9,5%
[ € 299.465 – € 381.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.939[ € 316.292 – € 349.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.826[ € 330.209 – € 364.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikkenstraat 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.301 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,8%
+€ 29.61612 maanden +9,5%
+€ 17.58012 mnd vs. NL +5,7%
Brikkenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.301 voor Brikkenstraat 16 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikkenstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.301.

Verwachte verkoopprijs Brikkenstraat 16
€ 347.826[ € 330.209 – € 364.968 ]
Verkoper houdt over€ 342.750−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.933+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikkenstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Brikkenstraat 16
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 332.939[ € 316.292 – € 349.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 399.304[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikkenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 347.826, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.939 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.826+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.217+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikkenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikkenstraat 16 in Maasbracht bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikkenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.301
Verwachte verkoopprijs€ 347.826
Verwachte vraagprijs€ 332.939
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brikkenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brikkenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikkenstraat 16 in Maasbracht.

Wat is Brikkenstraat 16 in Maasbracht waard?
Brikkenstraat 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.301 (bandbreedte € 299.465 – € 381.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikkenstraat 16 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Brikkenstraat 16 in Maasbracht is in oktober 2026 € 332.939 (bandbreedte € 316.292 – € 349.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikkenstraat 16 in Maasbracht?
Voor Brikkenstraat 16 adviseren wij een bod van € 347.826 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikkenstraat 16 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Brikkenstraat 16 in Maasbracht bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikkenstraat 16 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikkenstraat 16 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikkenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brikkenstraat 16 ligt rond € 340.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikkenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brikkenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.