Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikkenstraat 30

6051ET Maasbracht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.891
+8,6%
[ € 266.544 – € 339.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.266[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikkenstraat 30 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.891 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds mei +0,8%
+€ 23.89112 maanden +8,6%
+€ 12.06012 mnd vs. NL +4,3%
Brikkenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.891 voor Brikkenstraat 30 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikkenstraat 30 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.891.

Verwachte verkoopprijs Brikkenstraat 30
€ 309.266[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 304.614−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.601+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.614

Wat is de vraagprijs?

Brikkenstraat 30 in Maasbracht staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Brikkenstraat 30
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikkenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 309.266, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.891+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.266+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.729+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikkenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikkenstraat 30 in Maasbracht bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikkenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.891
Verwachte verkoopprijs€ 309.266
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.891 is Brikkenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brikkenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikkenstraat 30 in Maasbracht.

Wat is Brikkenstraat 30 in Maasbracht waard?
Brikkenstraat 30 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.891 (bandbreedte € 266.544 – € 339.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Brikkenstraat 30 in Maasbracht?
Brikkenstraat 30 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikkenstraat 30 in Maasbracht?
Voor Brikkenstraat 30 adviseren wij een bod van € 309.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikkenstraat 30 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Brikkenstraat 30 in Maasbracht bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikkenstraat 30 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikkenstraat 30 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikkenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brikkenstraat 30 ligt rond € 302.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikkenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Brikkenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.