Huiswaardemeter

Woningwaarde Echterstraat 74

6051GB Maasbracht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.180
+9,5%
[ € 257.118 – € 327.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.034[ € 271.732 – € 300.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.458[ € 283.416 – € 313.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Echterstraat 74 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.180 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,8%
+€ 25.42812 maanden +9,5%
+€ 15.09412 mnd vs. NL +5,7%
Echterstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.180 voor Echterstraat 74 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echterstraat 74 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.180.

Verwachte verkoopprijs Echterstraat 74
€ 298.458[ € 283.416 – € 313.250 ]
Verkoper houdt over€ 293.925−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.577+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echterstraat 74 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Echterstraat 74
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 286.034[ € 271.732 – € 300.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echterstraat 74 adviseren wij in een bod van € 298.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.034 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.381+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echterstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 286.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echterstraat 74 in Maasbracht bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echterstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.180
Verwachte verkoopprijs€ 298.458
Verwachte vraagprijs€ 286.034
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.180 is Echterstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Echterstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echterstraat 74 in Maasbracht.

Wat is Echterstraat 74 in Maasbracht waard?
Echterstraat 74 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.180 (bandbreedte € 257.118 – € 327.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echterstraat 74 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Echterstraat 74 in Maasbracht is in oktober 2026 € 286.034 (bandbreedte € 271.732 – € 300.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Echterstraat 74 in Maasbracht?
Voor Echterstraat 74 adviseren wij een bod van € 298.458 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echterstraat 74 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Echterstraat 74 in Maasbracht bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echterstraat 74 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echterstraat 74 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echterstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Echterstraat 74 ligt rond € 292.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echterstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Echterstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.