Huiswaardemeter

Woningwaarde Echterstraat 116

6051GC Maasbracht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.783
+9,5%
[ € 290.209 – € 369.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.901[ € 306.756 – € 339.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.812[ € 319.947 – € 353.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Echterstraat 116 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.783 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,8%
+€ 28.70112 maanden +9,5%
+€ 17.03712 mnd vs. NL +5,7%
Echterstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.783 voor Echterstraat 116 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echterstraat 116 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.812. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.783.

Verwachte verkoopprijs Echterstraat 116
€ 336.812[ € 319.947 – € 353.625 ]
Verkoper houdt over€ 331.857−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.698+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echterstraat 116 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Echterstraat 116
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 322.901[ € 306.756 – € 339.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echterstraat 116 adviseren wij in een bod van € 336.812, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.901 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.812+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.653+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echterstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 322.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echterstraat 116 in Maasbracht bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echterstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.783
Verwachte verkoopprijs€ 336.812
Verwachte vraagprijs€ 322.901
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echterstraat 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Echterstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echterstraat 116 in Maasbracht.

Wat is Echterstraat 116 in Maasbracht waard?
Echterstraat 116 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.783 (bandbreedte € 290.209 – € 369.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echterstraat 116 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Echterstraat 116 in Maasbracht is in oktober 2026 € 322.901 (bandbreedte € 306.756 – € 339.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Echterstraat 116 in Maasbracht?
Voor Echterstraat 116 adviseren wij een bod van € 336.812 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echterstraat 116 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Echterstraat 116 in Maasbracht bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echterstraat 116 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echterstraat 116 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echterstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Echterstraat 116 ligt rond € 329.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echterstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Echterstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.