Huiswaardemeter

Woningwaarde Hernastraat 12

6051GE Maasbracht

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.737
+9,5%
[ € 378.169 – € 481.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.168[ € 402.010 – € 444.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.957[ € 417.688 – € 461.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hernastraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.737 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,8%
+€ 37.39912 maanden +9,5%
+€ 22.19912 mnd vs. NL +5,7%
Hernastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.737 voor Hernastraat 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hernastraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.737.

Verwachte verkoopprijs Hernastraat 12
€ 437.957[ € 417.688 – € 461.655 ]
Verkoper houdt over€ 431.889−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.866+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hernastraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hernastraat 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 423.168[ € 402.010 – € 444.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hernastraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.957, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.168 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.737+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.957+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.855+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hernastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hernastraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hernastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.737
Verwachte verkoopprijs€ 437.957
Verwachte vraagprijs€ 423.168
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.737 ligt Hernastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hernastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hernastraat 12 in Maasbracht.

Wat is Hernastraat 12 in Maasbracht waard?
Hernastraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.737 (bandbreedte € 378.169 – € 481.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hernastraat 12 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hernastraat 12 in Maasbracht is in oktober 2026 € 423.168 (bandbreedte € 402.010 – € 444.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hernastraat 12 in Maasbracht?
Voor Hernastraat 12 adviseren wij een bod van € 437.957 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hernastraat 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hernastraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hernastraat 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hernastraat 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hernastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hernastraat 12 ligt rond € 429.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hernastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hernastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.