Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 15

6051GK Maasbracht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.551
+9,5%
[ € 306.725 – € 390.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.060[ € 324.007 – € 358.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.206[ € 338.263 – € 373.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.551 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,8%
+€ 30.33412 maanden +9,5%
+€ 18.00612 mnd vs. NL +5,7%
Gangboord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.551 voor Gangboord 15 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 15 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.551.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 15
€ 356.206[ € 338.263 – € 373.870 ]
Verkoper houdt over€ 351.038−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.480+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 15 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 15
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 341.060[ € 324.007 – € 358.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 15 adviseren wij in een bod van € 356.206, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.060 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.206+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.016+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 15 in Maasbracht bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.551
Verwachte verkoopprijs€ 356.206
Verwachte vraagprijs€ 341.060
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 15 in Maasbracht.

Wat is Gangboord 15 in Maasbracht waard?
Gangboord 15 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.551 (bandbreedte € 306.725 – € 390.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 15 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 15 in Maasbracht is in oktober 2026 € 341.060 (bandbreedte € 324.007 – € 358.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 15 in Maasbracht?
Voor Gangboord 15 adviseren wij een bod van € 356.206 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 15 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 15 in Maasbracht bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 15 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 15 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 15 ligt rond € 348.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 15?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.