Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepark 24a

6051GN Maasbracht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.026
+9,5%
[ € 333.543 – € 424.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.098[ € 352.543 – € 389.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.123[ € 367.702 – € 406.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepark 24a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.026 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,8%
+€ 32.98612 maanden +9,5%
+€ 19.58012 mnd vs. NL +5,7%
Heidepark 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.026 voor Heidepark 24a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepark 24a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.026.

Verwachte verkoopprijs Heidepark 24a
€ 387.123[ € 367.702 – € 406.408 ]
Verkoper houdt over€ 381.615−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.015+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepark 24a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepark 24a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 371.098[ € 352.543 – € 389.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepark 24a adviseren wij in een bod van € 387.123, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.098 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.026+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.123+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.479+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepark 24a zal in bij een vraagprijs van € 371.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepark 24a in Maasbracht bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepark 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.026
Verwachte verkoopprijs€ 387.123
Verwachte vraagprijs€ 371.098
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidepark 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidepark 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepark 24a in Maasbracht.

Wat is Heidepark 24a in Maasbracht waard?
Heidepark 24a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.026 (bandbreedte € 333.543 – € 424.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepark 24a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Heidepark 24a in Maasbracht is in oktober 2026 € 371.098 (bandbreedte € 352.543 – € 389.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepark 24a in Maasbracht?
Voor Heidepark 24a adviseren wij een bod van € 387.123 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepark 24a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepark 24a in Maasbracht bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepark 24a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepark 24a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepark 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Heidepark 24a ligt rond € 379.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepark 24a?
Huishoudens in de buurt van Heidepark 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.