Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepark 37

6051GN Maasbracht

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.632
+9,5%
[ € 388.636 – € 494.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.126[ € 411.470 – € 454.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.305[ € 427.517 – € 472.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepark 37 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.632 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,8%
+€ 38.43512 maanden +9,5%
+€ 22.81512 mnd vs. NL +5,7%
Heidepark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.632 voor Heidepark 37 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepark 37 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.632.

Verwachte verkoopprijs Heidepark 37
€ 450.305[ € 427.517 – € 472.518 ]
Verkoper houdt over€ 444.102−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.461+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepark 37 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepark 37
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 433.126[ € 411.470 – € 454.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepark 37 adviseren wij in een bod van € 450.305, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.126 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.305+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.820+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepark 37 zal in bij een vraagprijs van € 433.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepark 37 in Maasbracht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 441.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepark 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.632
Verwachte verkoopprijs€ 450.305
Verwachte vraagprijs€ 433.126
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.632 ligt Heidepark 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidepark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepark 37 in Maasbracht.

Wat is Heidepark 37 in Maasbracht waard?
Heidepark 37 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.632 (bandbreedte € 388.636 – € 494.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepark 37 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Heidepark 37 in Maasbracht is in oktober 2026 € 433.126 (bandbreedte € 411.470 – € 454.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepark 37 in Maasbracht?
Voor Heidepark 37 adviseren wij een bod van € 450.305 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepark 37 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepark 37 in Maasbracht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepark 37 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepark 37 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Heidepark 37 ligt rond € 441.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepark 37?
Huishoudens in de buurt van Heidepark 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.