Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweerterweg 58

6051GS Maasbracht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.498
+9,5%
[ € 266.198 – € 338.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.748[ € 282.861 – € 312.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.865[ € 295.024 – € 326.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweerterweg 58 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.498 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,8%
+€ 26.32612 maanden +9,5%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +5,7%
Stevensweerterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.498 voor Stevensweerterweg 58 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweerterweg 58 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.865. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.498.

Verwachte verkoopprijs Stevensweerterweg 58
€ 308.865[ € 295.024 – € 326.078 ]
Verkoper houdt over€ 304.217−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.192+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweerterweg 58 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweerterweg 58
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 297.748[ € 282.861 – € 312.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweerterweg 58 adviseren wij in een bod van € 308.865, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.748 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.498+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.865+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.308+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweerterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 297.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweerterweg 58 in Maasbracht bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweerterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.498
Verwachte verkoopprijs€ 308.865
Verwachte vraagprijs€ 297.748
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.498 is Stevensweerterweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevensweerterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht.

Wat is Stevensweerterweg 58 in Maasbracht waard?
Stevensweerterweg 58 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.498 (bandbreedte € 266.198 – € 338.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht is in oktober 2026 € 297.748 (bandbreedte € 282.861 – € 312.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweerterweg 58 in Maasbracht?
Voor Stevensweerterweg 58 adviseren wij een bod van € 308.865 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweerterweg 58 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweerterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweerterweg 58 ligt rond € 302.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweerterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Stevensweerterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.