Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweerterweg 88

6051GS Maasbracht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.142
+9,5%
[ € 219.245 – € 279.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.089[ € 230.935 – € 255.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.346[ € 242.482 – € 268.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweerterweg 88 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.142 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,8%
+€ 21.68212 maanden +9,5%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +5,7%
Stevensweerterweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.142 voor Stevensweerterweg 88 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweerterweg 88 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.142.

Verwachte verkoopprijs Stevensweerterweg 88
€ 255.346[ € 242.482 – € 268.005 ]
Verkoper houdt over€ 251.287−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.603+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweerterweg 88 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweerterweg 88
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 243.089[ € 230.935 – € 255.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweerterweg 88 adviseren wij in een bod van € 255.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.089 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweerterweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 243.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweerterweg 88 in Maasbracht bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweerterweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.142
Verwachte verkoopprijs€ 255.346
Verwachte vraagprijs€ 243.089
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.142 is Stevensweerterweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stevensweerterweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht.

Wat is Stevensweerterweg 88 in Maasbracht waard?
Stevensweerterweg 88 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.142 (bandbreedte € 219.245 – € 279.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht is in oktober 2026 € 243.089 (bandbreedte € 230.935 – € 255.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweerterweg 88 in Maasbracht?
Voor Stevensweerterweg 88 adviseren wij een bod van € 255.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweerterweg 88 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 21.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweerterweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweerterweg 88 ligt rond € 249.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweerterweg 88?
Huishoudens in de buurt van Stevensweerterweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.