Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsstraat 8

6051GV Maasbracht

Te koop
198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.110
+8,6%
[ € 437.457 – € 556.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.379[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsstraat 8 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.110 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,8%
+€ 39.21012 maanden +8,6%
+€ 19.79212 mnd vs. NL +4,3%
Spitsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.110 voor Spitsstraat 8 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsstraat 8 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.110.

Verwachte verkoopprijs Spitsstraat 8
€ 506.379[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 499.559−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.657+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.559

Wat is de vraagprijs?

Spitsstraat 8 in Maasbracht staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Vraagprijs Spitsstraat 8
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 506.379, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.110+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.379+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.698+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsstraat 8 in Maasbracht bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 497.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.110
Verwachte verkoopprijs€ 506.379
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.110 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spitsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsstraat 8 in Maasbracht.

Wat is Spitsstraat 8 in Maasbracht waard?
Spitsstraat 8 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.110 (bandbreedte € 437.457 – € 556.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Spitsstraat 8 in Maasbracht?
Spitsstraat 8 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsstraat 8 in Maasbracht?
Voor Spitsstraat 8 adviseren wij een bod van € 506.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsstraat 8 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsstraat 8 in Maasbracht bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsstraat 8 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsstraat 8 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spitsstraat 8 ligt rond € 497.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spitsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.