Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 13

6051JA Maasbracht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.339
+9,5%
[ € 327.658 – € 417.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.440[ € 346.218 – € 382.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.409[ € 361.105 – € 399.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.339 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,8%
+€ 32.40412 maanden +9,5%
+€ 19.23512 mnd vs. NL +5,7%
Kromstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.339 voor Kromstraat 13 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.339.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 13
€ 380.409[ € 361.105 – € 399.116 ]
Verkoper houdt over€ 374.975−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.167+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 13
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 364.440[ € 346.218 – € 382.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 13 adviseren wij in een bod van € 380.409, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.440 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.339+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.409+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.429+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.339
Verwachte verkoopprijs€ 380.409
Verwachte vraagprijs€ 364.440
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 13 in Maasbracht.

Wat is Kromstraat 13 in Maasbracht waard?
Kromstraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.339 (bandbreedte € 327.658 – € 417.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 13 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 13 in Maasbracht is in oktober 2026 € 364.440 (bandbreedte € 346.218 – € 382.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 13 in Maasbracht?
Voor Kromstraat 13 adviseren wij een bod van € 380.409 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 13 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 13 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 13 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 13 ligt rond € 372.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.