Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 7

6051JB Maasbracht

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.204
+9,5%
[ € 403.220 – € 513.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.423[ € 426.952 – € 471.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.156[ € 443.603 – € 490.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.204 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,8%
+€ 39.87712 maanden +9,5%
+€ 23.67112 mnd vs. NL +5,7%
Kloosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.204 voor Kloosterstraat 7 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.204.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7
€ 467.156[ € 443.603 – € 490.298 ]
Verkoper houdt over€ 460.767−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.649+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 7
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 449.423[ € 426.952 – € 471.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 467.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.423 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.514+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7 in Maasbracht bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 458.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.204
Verwachte verkoopprijs€ 467.156
Verwachte vraagprijs€ 449.423
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.204 ligt Kloosterstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7 in Maasbracht.

Wat is Kloosterstraat 7 in Maasbracht waard?
Kloosterstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.204 (bandbreedte € 403.220 – € 513.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Maasbracht is in oktober 2026 € 449.423 (bandbreedte € 426.952 – € 471.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7 in Maasbracht?
Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 467.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7 in Maasbracht bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7 ligt rond € 458.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.