Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 2

6051JD Maasbracht

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.123
+8,6%
[ € 317.788 – € 404.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.897[ € 352.089 – € 389.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 2 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.123 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds mei +0,8%
+€ 28.48412 maanden +8,6%
+€ 14.37812 mnd vs. NL +4,3%
Hofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.123 voor Hofstraat 2 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 2 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.123.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 2
€ 368.897[ € 352.089 – € 389.151 ]
Verkoper houdt over€ 363.589−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.425+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.589

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 2 in Maasbracht staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Vraagprijs Hofstraat 2
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 388.857[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 368.897, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.897+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.342+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 2 in Maasbracht bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 361.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.123
Verwachte verkoopprijs€ 368.897
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.123 is Hofstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 2 in Maasbracht.

Wat is Hofstraat 2 in Maasbracht waard?
Hofstraat 2 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.123 (bandbreedte € 317.788 – € 404.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 2 in Maasbracht?
Hofstraat 2 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 2 in Maasbracht?
Voor Hofstraat 2 adviseren wij een bod van € 368.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 2 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 2 in Maasbracht bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 2 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 2 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 2 ligt rond € 361.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.