Huiswaardemeter

Woningwaarde Tergouwen 17h

6051JE Maasbracht

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.523
+9,5%
[ € 382.380 – € 486.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.148[ € 420.954 – € 465.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Tergouwen 17h in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.523 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.81612 maanden +9,5%
+€ 22.44712 mnd vs. NL +5,7%
Tergouwen 17h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.523 voor Tergouwen 17h in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tergouwen 17h in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.523.

Verwachte verkoopprijs Tergouwen 17h
€ 443.148[ € 420.954 – € 465.264 ]
Verkoper houdt over€ 437.023−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.161+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tergouwen 17h in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Tergouwen 17h
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tergouwen 17h adviseren wij in een bod van € 443.148, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.066 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.148+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.305+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tergouwen 17h zal in bij een vraagprijs van € 426.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tergouwen 17h in Maasbracht bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tergouwen 17h

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.523
Verwachte verkoopprijs€ 443.148
Verwachte vraagprijs€ 426.066
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tergouwen 17h ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tergouwen 17h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tergouwen 17h in Maasbracht.

Wat is Tergouwen 17h in Maasbracht waard?
Tergouwen 17h in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.523 (bandbreedte € 382.380 – € 486.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tergouwen 17h in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Tergouwen 17h in Maasbracht is in oktober 2026 € 426.066 (bandbreedte € 404.763 – € 447.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Tergouwen 17h in Maasbracht?
Voor Tergouwen 17h adviseren wij een bod van € 443.148 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tergouwen 17h in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Tergouwen 17h in Maasbracht bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tergouwen 17h in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tergouwen 17h in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tergouwen 17h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tergouwen 17h ligt rond € 434.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tergouwen 17h?
Huishoudens in de buurt van Tergouwen 17h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.