Huiswaardemeter

Woningwaarde Tergouwen 19

6051JE Maasbracht

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.646
+9,5%
[ € 410.648 – € 522.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.956[ € 435.058 – € 480.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.500[ € 451.590 – € 499.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Tergouwen 19 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.646 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,8%
+€ 40.61212 maanden +9,5%
+€ 24.10712 mnd vs. NL +5,7%
Tergouwen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.646 voor Tergouwen 19 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tergouwen 19 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.646.

Verwachte verkoopprijs Tergouwen 19
€ 475.500[ € 451.590 – € 499.126 ]
Verkoper houdt over€ 469.019−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.160+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tergouwen 19 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Tergouwen 19
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 457.956[ € 435.058 – € 480.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tergouwen 19 adviseren wij in een bod van € 475.500, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.956 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.500+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.275+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tergouwen 19 zal in bij een vraagprijs van € 457.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tergouwen 19 in Maasbracht bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 466.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tergouwen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.646
Verwachte verkoopprijs€ 475.500
Verwachte vraagprijs€ 457.956
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.646 zit Tergouwen 19 in het middensegment van Brachterbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tergouwen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tergouwen 19 in Maasbracht.

Wat is Tergouwen 19 in Maasbracht waard?
Tergouwen 19 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.646 (bandbreedte € 410.648 – € 522.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tergouwen 19 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Tergouwen 19 in Maasbracht is in oktober 2026 € 457.956 (bandbreedte € 435.058 – € 480.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Tergouwen 19 in Maasbracht?
Voor Tergouwen 19 adviseren wij een bod van € 475.500 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tergouwen 19 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Tergouwen 19 in Maasbracht bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tergouwen 19 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tergouwen 19 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tergouwen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tergouwen 19 ligt rond € 466.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tergouwen 19?
Huishoudens in de buurt van Tergouwen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.