Woningwaarde Tergouwen 9, Maasbracht (6051JE)

Wat is mijn huis waard?

Tergouwen 9 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.110 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 32.01612 maanden +8,8%+8,8%

+€ 19.19112 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Tergouwen 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.110 voor Tergouwen 9 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tergouwen 9 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.110.

Verwachte verkoopprijs Tergouwen 9

€ 403.427[ € 385.441 – € 426.013 ]

Verkoper houdt over€ 397.739−€ 5.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.646+€ 10.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.739

Wat is de vraagprijs?

Tergouwen 9 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Vraagprijs Tergouwen 9

Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek

€ 419.875[ € 299.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tergouwen 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 403.427, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.110+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.427+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.598+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tergouwen 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tergouwen 9 in Maasbracht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 395.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tergouwen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte920 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.110

Verwachte verkoopprijs€ 403.427

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (31%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tergouwen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tergouwen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tergouwen 9 in Maasbracht.

Wat is Tergouwen 9 in Maasbracht waard?

Tergouwen 9 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.110 (bandbreedte € 347.697 – € 442.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.

Wat is de vraagprijs van Tergouwen 9 in Maasbracht?

Tergouwen 9 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Tergouwen 9 in Maasbracht?

Voor Tergouwen 9 adviseren wij een bod van € 403.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tergouwen 9 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Tergouwen 9 in Maasbracht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tergouwen 9 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tergouwen 9 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tergouwen 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tergouwen 9 ligt rond € 395.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tergouwen 9?

Huishoudens in de buurt van Tergouwen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tergouwen 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde