Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht

Woningwaarde Kempweg 6

6051JN Maasbracht

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.333
+8,8%
[ € 485.173 – € 617.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.166[ € 514.108 – € 568.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.691[ € 533.644 – € 589.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 6 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.333 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds juli +0,8%
+€ 44.67512 maanden +8,8%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +5,3%
Kempweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.333 voor Kempweg 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 6 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.333.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 6
€ 561.691[ € 533.644 – € 589.817 ]
Verkoper houdt over€ 554.262−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.075+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 6 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 6
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 541.166[ € 514.108 – € 568.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 419.875[ € 299.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 6 adviseren wij in een bod van € 561.691, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.166 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.691+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.776+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 6 in Maasbracht bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 551.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.333
Verwachte verkoopprijs€ 561.691
Verwachte vraagprijs€ 541.166
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.333 ligt Kempweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brachterbeek. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 6 in Maasbracht.

Wat is Kempweg 6 in Maasbracht waard?
Kempweg 6 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.333 (bandbreedte € 485.173 – € 617.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 6 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 6 in Maasbracht is in augustus 2026 € 541.166 (bandbreedte € 514.108 – € 568.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 6 in Maasbracht?
Voor Kempweg 6 adviseren wij een bod van € 561.691 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 6 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 6 in Maasbracht bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 6 ligt rond € 551.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.