Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 16

6051JR Maasbracht

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.704
+9,5%
[ € 390.460 – € 496.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.393[ € 413.623 – € 457.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.173[ € 429.341 – € 474.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.704 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,8%
+€ 38.61512 maanden +9,5%
+€ 22.92112 mnd vs. NL +5,7%
Voortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.704 voor Voortstraat 16 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.704.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 16
€ 452.173[ € 429.341 – € 474.535 ]
Verkoper houdt over€ 445.949−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.366+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 16
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 435.393[ € 413.623 – € 457.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 452.173, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.393 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.704+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.173+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.782+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 16 in Maasbracht bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.704
Verwachte verkoopprijs€ 452.173
Verwachte vraagprijs€ 435.393
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempweg 5, 6051JM Maasbracht
Kempweg 5
1955 · 220 m²
€ 506.208
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 16 in Maasbracht.

Wat is Voortstraat 16 in Maasbracht waard?
Voortstraat 16 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.704 (bandbreedte € 390.460 – € 496.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 16 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Voortstraat 16 in Maasbracht is in oktober 2026 € 435.393 (bandbreedte € 413.623 – € 457.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 16 in Maasbracht?
Voor Voortstraat 16 adviseren wij een bod van € 452.173 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 16 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 16 in Maasbracht bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 16 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 16 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 16 ligt rond € 443.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.