Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 6

6051JR Maasbracht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.835
+8,6%
[ € 285.855 – € 363.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.769[ € 301.881 – € 333.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.827[ € 315.164 – € 348.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 6 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.835 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,8%
+€ 25.62212 maanden +8,6%
+€ 12.93312 mnd vs. NL +4,3%
Voortstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.835 voor Voortstraat 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 6 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.827. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.835.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 6
€ 331.827[ € 315.164 – € 348.338 ]
Verkoper houdt over€ 326.927−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.614+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.927

Wat is de vraagprijs?

Voortstraat 6 in Maasbracht staat in te koop voor € 317.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Vraagprijs Voortstraat 6
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 317.769[ € 301.881 – € 333.657 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 388.857[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 6 adviseren wij in een bod van € 331.827, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 317.769 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.835+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.827+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.418+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 6 in Maasbracht bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 324.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.835
Verwachte verkoopprijs€ 331.827
Vraagprijs€ 317.769
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.835 is Voortstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 6 in Maasbracht.

Wat is Voortstraat 6 in Maasbracht waard?
Voortstraat 6 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.835 (bandbreedte € 285.855 – € 363.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Voortstraat 6 in Maasbracht?
Voortstraat 6 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 317.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 6 in Maasbracht?
Voor Voortstraat 6 adviseren wij een bod van € 331.827 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 6 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 6 in Maasbracht bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 6 ligt rond € 324.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.