Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 1

6051JS Maasbracht

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.598
+9,5%
[ € 488.046 – € 621.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.737[ € 516.550 – € 570.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.677[ € 537.212 – € 593.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 1 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.598 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,8%
+€ 48.26612 maanden +9,5%
+€ 28.65012 mnd vs. NL +5,7%
Oliestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.598 voor Oliestraat 1 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 1 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.677. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.598.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 1
€ 565.677[ € 537.212 – € 593.761 ]
Verkoper houdt over€ 558.205−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.141+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliestraat 1 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Oliestraat 1
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 543.737[ € 516.550 – € 570.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 1 adviseren wij in een bod van € 565.677, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.737 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.677+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.961+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 543.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 1 in Maasbracht bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 554.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.598
Verwachte verkoopprijs€ 565.677
Verwachte vraagprijs€ 543.737
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.598 ligt Oliestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 1 in Maasbracht.

Wat is Oliestraat 1 in Maasbracht waard?
Oliestraat 1 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.598 (bandbreedte € 488.046 – € 621.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliestraat 1 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Oliestraat 1 in Maasbracht is in oktober 2026 € 543.737 (bandbreedte € 516.550 – € 570.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 1 in Maasbracht?
Voor Oliestraat 1 adviseren wij een bod van € 565.677 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 1 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 1 in Maasbracht bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 1 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 1 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 1 ligt rond € 554.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.