Woningwaarde Oliestraat 4

6051JS Maasbracht

285 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.757

+9,5%

[ € 411.626 – € 523.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.833[ € 435.891 – € 481.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.855[ € 452.891 – € 500.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.757 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.70812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 24.16412 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Oliestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.757 voor Oliestraat 4 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.757.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 4

€ 476.855[ € 452.891 – € 500.564 ]

Verkoper houdt over€ 470.360−€ 6.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.542+€ 11.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliestraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Oliestraat 4

Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.

€ 458.833[ € 435.891 – € 481.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.610[ € 1.529 – € 1.690 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek

€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.855, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.833 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.757+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.855+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.698+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 458.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 4 in Maasbracht bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 467.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287

OZB€ 37

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.445

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.757

Verwachte verkoopprijs€ 476.855

Verwachte vraagprijs€ 458.833

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (31%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.757 zit Oliestraat 4 in het middensegment van Brachterbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 4 in Maasbracht.

Wat is Oliestraat 4 in Maasbracht waard?

Oliestraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.757 (bandbreedte € 411.626 – € 523.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oliestraat 4 in Maasbracht?

De verwachte vraagprijs van Oliestraat 4 in Maasbracht is in oktober 2026 € 458.833 (bandbreedte € 435.891 – € 481.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 4 in Maasbracht?

Voor Oliestraat 4 adviseren wij een bod van € 476.855 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 4 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 4 in Maasbracht bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 4 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oliestraat 4 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 4 ligt rond € 467.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Oliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.