Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 21a

6051JZ Maasbracht

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.841
+9,5%
[ € 488.260 – € 621.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.435[ € 517.213 – € 571.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.445[ € 536.867 – € 593.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 21a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.841 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,8%
+€ 48.28712 maanden +9,5%
+€ 28.66212 mnd vs. NL +5,7%
Broekstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.841 voor Broekstraat 21a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 21a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.445. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.841.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 21a
€ 565.445[ € 536.867 – € 593.380 ]
Verkoper houdt over€ 557.975−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.904+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 21a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 21a
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 544.435[ € 517.213 – € 571.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 21a adviseren wij in een bod van € 565.445, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.435 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.445+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.717+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 544.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 21a in Maasbracht bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 554.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.841
Verwachte verkoopprijs€ 565.445
Verwachte vraagprijs€ 544.435
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.841 ligt Broekstraat 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 21a in Maasbracht.

Wat is Broekstraat 21a in Maasbracht waard?
Broekstraat 21a in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.841 (bandbreedte € 488.260 – € 621.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 21a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 21a in Maasbracht is in oktober 2026 € 544.435 (bandbreedte € 517.213 – € 571.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 21a in Maasbracht?
Voor Broekstraat 21a adviseren wij een bod van € 565.445 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 21a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 21a in Maasbracht bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 21a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 21a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 21a ligt rond € 554.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.