Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 9

6051JZ Maasbracht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.697
+8,8%
[ € 349.093 – € 444.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.475[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 9 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.697 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds juli +0,8%
+€ 32.14512 maanden +8,8%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +5,3%
Broekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.697 voor Broekstraat 9 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 9 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.697.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 9
€ 404.475[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 398.776−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.715+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.776

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 9 in Maasbracht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Broekstraat 9
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 419.875[ € 299.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.475, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.475+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.699+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 9 in Maasbracht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 396.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.697
Verwachte verkoopprijs€ 404.475
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 9 in Maasbracht.

Wat is Broekstraat 9 in Maasbracht waard?
Broekstraat 9 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.697 (bandbreedte € 349.093 – € 444.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 9 in Maasbracht?
Broekstraat 9 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 9 in Maasbracht?
Voor Broekstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.475 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 9 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 9 in Maasbracht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 9 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 9 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 9 ligt rond € 396.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.