Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht

Woningwaarde Blomendaalstraat 16

6051KA Maasbracht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.483
+8,6%
[ € 238.905 – € 304.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.374[ € 263.286 – € 291.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomendaalstraat 16 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.483 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds mei +0,8%
+€ 21.41312 maanden +8,6%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +4,3%
Blomendaalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.483 voor Blomendaalstraat 16 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomendaalstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.483.

Verwachte verkoopprijs Blomendaalstraat 16
€ 277.374[ € 263.286 – € 291.000 ]
Verkoper houdt over€ 273.073−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.071+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomendaalstraat 16 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Blomendaalstraat 16
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 382.833[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomendaalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 277.374, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.717 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.483+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.374+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.243+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomendaalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 265.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomendaalstraat 16 in Maasbracht bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 271.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomendaalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.483
Verwachte verkoopprijs€ 277.374
Verwachte vraagprijs€ 265.717
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.483 is Blomendaalstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blomendaalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht.

Wat is Blomendaalstraat 16 in Maasbracht waard?
Blomendaalstraat 16 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.483 (bandbreedte € 238.905 – € 304.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht is in juni 2026 € 265.717 (bandbreedte € 252.431 – € 279.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomendaalstraat 16 in Maasbracht?
Voor Blomendaalstraat 16 adviseren wij een bod van € 277.374 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomendaalstraat 16 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomendaalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Blomendaalstraat 16 ligt rond € 271.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomendaalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Blomendaalstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.