Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

6051KK Maasbracht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.417
+8,6%
[ € 384.927 – € 489.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.833[ € 424.431 – € 469.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.417 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,8%
+€ 34.50212 maanden +8,6%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +4,3%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.417 voor Stationsweg 23 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 437.417.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 446.833[ € 424.431 – € 469.108 ]
Verkoper houdt over€ 440.668−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.920+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.668

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 23 in Maasbracht staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 388.857[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 446.833, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.417+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.833+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Maasbracht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 437.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.417
Verwachte verkoopprijs€ 446.833
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Maasbracht.

Wat is Stationsweg 23 in Maasbracht waard?
Stationsweg 23 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.417 (bandbreedte € 384.927 – € 489.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 23 in Maasbracht?
Stationsweg 23 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Maasbracht?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 446.833 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Maasbracht bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 437.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.