Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekstraat 8

6051LA Maasbracht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.740
+9,5%
[ € 311.291 – € 396.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.310[ € 343.161 – € 379.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekstraat 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.740 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,8%
+€ 30.78512 maanden +9,5%
+€ 18.27312 mnd vs. NL +5,7%
Giekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.740 voor Giekstraat 8 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekstraat 8 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.310. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.740.

Verwachte verkoopprijs Giekstraat 8
€ 361.310[ € 343.161 – € 379.282 ]
Verkoper houdt over€ 356.086−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.686+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekstraat 8 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Giekstraat 8
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 361.310, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.329 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.310+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.376+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekstraat 8 in Maasbracht bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.740
Verwachte verkoopprijs€ 361.310
Verwachte vraagprijs€ 346.329
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giekstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Giekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekstraat 8 in Maasbracht.

Wat is Giekstraat 8 in Maasbracht waard?
Giekstraat 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.740 (bandbreedte € 311.291 – € 396.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekstraat 8 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Giekstraat 8 in Maasbracht is in oktober 2026 € 346.329 (bandbreedte € 329.013 – € 363.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekstraat 8 in Maasbracht?
Voor Giekstraat 8 adviseren wij een bod van € 361.310 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekstraat 8 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Giekstraat 8 in Maasbracht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekstraat 8 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekstraat 8 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Giekstraat 8 ligt rond € 353.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Giekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.