Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstraat 73

6051LD Maasbracht

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.818
+9,5%
[ € 657.200 – € 836.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.984[ € 700.135 – € 773.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.492[ € 720.439 – € 796.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstraat 73 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.818 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,8%
+€ 64.99512 maanden +9,5%
+€ 38.58012 mnd vs. NL +5,7%
Boegstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.818 voor Boegstraat 73 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstraat 73 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.818.

Verwachte verkoopprijs Boegstraat 73
€ 757.492[ € 720.439 – € 796.274 ]
Verkoper houdt over€ 747.910−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.792+€ 17.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstraat 73 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstraat 73
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 736.984[ € 700.135 – € 773.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstraat 73 adviseren wij in een bod van € 757.492, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 736.984 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.818+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.492+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.367+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 736.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstraat 73 in Maasbracht bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 746.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.818
Verwachte verkoopprijs€ 757.492
Verwachte vraagprijs€ 736.984
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.818 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boegstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstraat 73 in Maasbracht.

Wat is Boegstraat 73 in Maasbracht waard?
Boegstraat 73 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.818 (bandbreedte € 657.200 – € 836.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstraat 73 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Boegstraat 73 in Maasbracht is in oktober 2026 € 736.984 (bandbreedte € 700.135 – € 773.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstraat 73 in Maasbracht?
Voor Boegstraat 73 adviseren wij een bod van € 757.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstraat 73 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstraat 73 in Maasbracht bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstraat 73 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstraat 73 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Boegstraat 73 ligt rond € 746.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Boegstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.