Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Engelsoord 45

6051LE Maasbracht

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.011
+9,5%
[ € 187.450 – € 238.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.856[ € 197.463 – € 218.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.294[ € 207.336 – € 229.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.011 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,8%
+€ 18.53812 maanden +9,5%
+€ 11.00412 mnd vs. NL +5,7%
Dokter Engelsoord 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.011 voor Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.011.

Verwachte verkoopprijs Dokter Engelsoord 45
€ 218.294[ € 207.336 – € 229.161 ]
Verkoper houdt over€ 214.643−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.810+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Engelsoord 45
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 207.856[ € 197.463 – € 218.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Engelsoord 45 adviseren wij in een bod van € 218.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.856 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.209+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Engelsoord 45 zal in bij een vraagprijs van € 207.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Engelsoord 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.011
Verwachte verkoopprijs€ 218.294
Verwachte vraagprijs€ 207.856
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.011 is Dokter Engelsoord 45 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Engelsoord 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht.

Wat is Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht waard?
Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.011 (bandbreedte € 187.450 – € 238.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht is in oktober 2026 € 207.856 (bandbreedte € 197.463 – € 218.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht?
Voor Dokter Engelsoord 45 adviseren wij een bod van € 218.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Engelsoord 45 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 18.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Engelsoord 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Engelsoord 45 ligt rond € 213.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Engelsoord 45?
Huishoudens in de buurt van Dokter Engelsoord 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.