Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 24

6051LH Maasbracht

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.203
+9,5%
[ € 120.739 – € 153.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.017[ € 127.316 – € 140.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.465[ € 133.427 – € 147.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 24 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.203 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,8%
+€ 11.94112 maanden +9,5%
+€ 7.08812 mnd vs. NL +5,7%
Roerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.203 voor Roerstraat 24 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 24 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.203.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 24
€ 140.465[ € 133.427 – € 147.472 ]
Verkoper houdt over€ 137.670−€ 2.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.424+€ 4.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 24 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 24
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 134.017[ € 127.316 – € 140.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 140.465, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 134.017 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.465+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.488+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 134.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 24 in Maasbracht bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 137.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.203
Verwachte verkoopprijs€ 140.465
Verwachte vraagprijs€ 134.017
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.203 is Roerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 24 in Maasbracht.

Wat is Roerstraat 24 in Maasbracht waard?
Roerstraat 24 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.203 (bandbreedte € 120.739 – € 153.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 24 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 24 in Maasbracht is in oktober 2026 € 134.017 (bandbreedte € 127.316 – € 140.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 24 in Maasbracht?
Voor Roerstraat 24 adviseren wij een bod van € 140.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 24 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 24 in Maasbracht bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 24 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 24 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 11.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 24 ligt rond € 137.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.