Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelstraat 13

6051LL Maasbracht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.560
+8,8%
[ € 255.693 – € 325.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.675[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelstraat 13 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.560 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds juli +0,8%
+€ 23.54412 maanden +8,8%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +5,3%
Merkelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.560 voor Merkelstraat 13 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelstraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.560.

Verwachte verkoopprijs Merkelstraat 13
€ 296.675[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 292.162−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.759+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.162

Wat is de vraagprijs?

Merkelstraat 13 in Maasbracht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs Merkelstraat 13
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 430.397[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 296.675, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.560+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.675+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.509+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.560
Verwachte verkoopprijs€ 296.675
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.560 is Merkelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merkelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelstraat 13 in Maasbracht.

Wat is Merkelstraat 13 in Maasbracht waard?
Merkelstraat 13 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.560 (bandbreedte € 255.693 – € 325.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Merkelstraat 13 in Maasbracht?
Merkelstraat 13 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelstraat 13 in Maasbracht?
Voor Merkelstraat 13 adviseren wij een bod van € 296.675 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelstraat 13 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelstraat 13 in Maasbracht bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelstraat 13 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelstraat 13 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Merkelstraat 13 ligt rond € 290.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Merkelstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.