Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderstraat 2b

6051LM Maasbracht

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.786
+9,5%
[ € 128.292 – € 163.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.367[ € 135.249 – € 149.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.287[ € 141.741 – € 156.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderstraat 2b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.786 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,8%
+€ 12.68812 maanden +9,5%
+€ 7.53212 mnd vs. NL +5,7%
Bolderstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.786 voor Bolderstraat 2b in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderstraat 2b in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.786.

Verwachte verkoopprijs Bolderstraat 2b
€ 149.287[ € 141.741 – € 156.660 ]
Verkoper houdt over€ 146.395−€ 2.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.423+€ 5.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderstraat 2b in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderstraat 2b
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 142.367[ € 135.249 – € 149.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderstraat 2b adviseren wij in een bod van € 149.287, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.367 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.287+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.751+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 142.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderstraat 2b in Maasbracht bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 145.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 713
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 788
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.786
Verwachte verkoopprijs€ 149.287
Verwachte vraagprijs€ 142.367
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.786 is Bolderstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderstraat 2b in Maasbracht.

Wat is Bolderstraat 2b in Maasbracht waard?
Bolderstraat 2b in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.786 (bandbreedte € 128.292 – € 163.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderstraat 2b in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Bolderstraat 2b in Maasbracht is in oktober 2026 € 142.367 (bandbreedte € 135.249 – € 149.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderstraat 2b in Maasbracht?
Voor Bolderstraat 2b adviseren wij een bod van € 149.287 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderstraat 2b in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderstraat 2b in Maasbracht bedragen € 788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 713 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderstraat 2b in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderstraat 2b in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 12.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bolderstraat 2b ligt rond € 145.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Bolderstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.