Huiswaardemeter

Woningwaarde Roefstraat 15

6051LS Maasbracht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.622
+8,6%
[ € 291.827 – € 371.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.761[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Roefstraat 15 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.622 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,8%
+€ 26.15712 maanden +8,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +4,3%
Roefstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.622 voor Roefstraat 15 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roefstraat 15 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.622.

Verwachte verkoopprijs Roefstraat 15
€ 338.761[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.785−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.686+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.785

Wat is de vraagprijs?

Roefstraat 15 in Maasbracht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Roefstraat 15
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roefstraat 15 adviseren wij in een bod van € 338.761, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.761+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.699+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roefstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roefstraat 15 in Maasbracht bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 331.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roefstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.622
Verwachte verkoopprijs€ 338.761
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roefstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbracht willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roefstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roefstraat 15 in Maasbracht.

Wat is Roefstraat 15 in Maasbracht waard?
Roefstraat 15 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.622 (bandbreedte € 291.827 – € 371.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Roefstraat 15 in Maasbracht?
Roefstraat 15 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Roefstraat 15 in Maasbracht?
Voor Roefstraat 15 adviseren wij een bod van € 338.761 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roefstraat 15 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Roefstraat 15 in Maasbracht bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roefstraat 15 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roefstraat 15 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roefstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roefstraat 15 ligt rond € 331.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roefstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Roefstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.