Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 3

6051LT Maasbracht

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.358
+9,5%
[ € 455.275 – € 579.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.774[ € 482.385 – € 533.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.123[ € 500.716 – € 553.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 3 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.358 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,8%
+€ 45.02512 maanden +9,5%
+€ 26.72612 mnd vs. NL +5,7%
Kielstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.358 voor Kielstraat 3 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 3 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.358.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 3
€ 527.123[ € 500.716 – € 553.423 ]
Verkoper houdt over€ 520.075−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.815+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 3 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 3
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 507.774[ € 482.385 – € 533.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 3 adviseren wij in een bod van € 527.123, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.774 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.358+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.123+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.479+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 3 in Maasbracht bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.358
Verwachte verkoopprijs€ 527.123
Verwachte vraagprijs€ 507.774
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kielstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.358 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 3 in Maasbracht.

Wat is Kielstraat 3 in Maasbracht waard?
Kielstraat 3 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.358 (bandbreedte € 455.275 – € 579.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 3 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 3 in Maasbracht is in oktober 2026 € 507.774 (bandbreedte € 482.385 – € 533.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 3 in Maasbracht?
Voor Kielstraat 3 adviseren wij een bod van € 527.123 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 3 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 3 in Maasbracht bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 3 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 3 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 3 ligt rond € 517.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.