Huiswaardemeter

Woningwaarde Maststraat 12

6051LX Maasbracht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.061
+9,5%
[ € 339.734 – € 432.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.566[ € 358.688 – € 396.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.747[ € 374.829 – € 414.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Maststraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.061 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.59812 maanden +9,5%
+€ 19.94312 mnd vs. NL +5,7%
Maststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.061 voor Maststraat 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maststraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.061.

Verwachte verkoopprijs Maststraat 12
€ 394.747[ € 374.829 – € 414.284 ]
Verkoper houdt over€ 389.155−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.792+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maststraat 12 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Maststraat 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 377.566[ € 358.688 – € 396.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maststraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.747, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.566 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.747+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.484+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maststraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.061
Verwachte verkoopprijs€ 394.747
Verwachte vraagprijs€ 377.566
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.061 zit Maststraat 12 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maststraat 12 in Maasbracht.

Wat is Maststraat 12 in Maasbracht waard?
Maststraat 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.061 (bandbreedte € 339.734 – € 432.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maststraat 12 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Maststraat 12 in Maasbracht is in oktober 2026 € 377.566 (bandbreedte € 358.688 – € 396.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Maststraat 12 in Maasbracht?
Voor Maststraat 12 adviseren wij een bod van € 394.747 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maststraat 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Maststraat 12 in Maasbracht bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maststraat 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maststraat 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Maststraat 12 ligt rond € 386.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.