Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 7

6051NB Maasbracht

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.205
+9,5%
[ € 365.380 – € 465.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.203[ € 386.843 – € 427.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.364[ € 401.930 – € 444.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.205 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,8%
+€ 36.13512 maanden +9,5%
+€ 21.44912 mnd vs. NL +5,7%
Willem Alexanderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.205 voor Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.205.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 7
€ 423.364[ € 401.930 – € 444.238 ]
Verkoper houdt over€ 417.457−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.981+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 7
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 407.203[ € 386.843 – € 427.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 423.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.203 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.205
Verwachte verkoopprijs€ 423.364
Verwachte vraagprijs€ 407.203
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.205 zit Willem Alexanderlaan 7 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht.

Wat is Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht waard?
Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.205 (bandbreedte € 365.380 – € 465.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht is in oktober 2026 € 407.203 (bandbreedte € 386.843 – € 427.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht?
Voor Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij een bod van € 423.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 7 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 7 ligt rond € 415.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.