Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 2

6051NC Maasbracht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.888
+9,5%
[ € 351.021 – € 446.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.644[ € 372.062 – € 411.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.284[ € 388.061 – € 428.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 2 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.888 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,8%
+€ 34.71512 maanden +9,5%
+€ 20.60612 mnd vs. NL +5,7%
Oranjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.888 voor Oranjelaan 2 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 2 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.888.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 2
€ 407.284[ € 388.061 – € 428.909 ]
Verkoper houdt over€ 401.554−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.580+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 2 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 2
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 391.644[ € 372.062 – € 411.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 407.284, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.644 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.888+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.284+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.648+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 391.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 2 in Maasbracht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.888
Verwachte verkoopprijs€ 407.284
Verwachte vraagprijs€ 391.644
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.888 zit Oranjelaan 2 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 2 in Maasbracht.

Wat is Oranjelaan 2 in Maasbracht waard?
Oranjelaan 2 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.888 (bandbreedte € 351.021 – € 446.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Maasbracht is in oktober 2026 € 391.644 (bandbreedte € 372.062 – € 411.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 2 in Maasbracht?
Voor Oranjelaan 2 adviseren wij een bod van € 407.284 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 2 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 2 in Maasbracht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 2 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 2 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 2 ligt rond € 398.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.